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不同年齡階段購房如何選擇
2019-07-19 16:53    華龍網   

在進行置業規劃過程中,購房者需要在詳細分析自身的家庭狀況、年齡狀況,明確自身的置業目標,分析財務狀態,最終確定適合自己的房產。那么不同年齡該如何買房?小編為你總結了以下內容:

23歲到30歲

購房方式:23歲到30歲的年輕人一般經濟能力有限,在購房時首先要考慮財務上的承受能力,可以選擇貸款買房,年齡越小貸款的年限也就越長,20年或30年的貸款都是比較好的選擇。

購房貸款的月還款額不宜超過月收入的30%。除了每月的還款額,還需要留出生活費、物業費、車位費等其他支出費用。需要提醒這部分購房者,買房時除了考慮首付款之外,還需要考慮裝修費用、家具家電、各項稅費的支出。

關注重點:這部分購房者要考慮地段與交通的便利性,然后再考慮房屋的品質問題等。建議選擇能夠節省上下班時間和交通成本的小面積戶型,一方面小戶型的房產現在夠用,另一方面將來租售時也更容易出手。另外,對生活和娛樂都有著很高要求的年輕人對配套是很挑剔的,所以配套設施齊全的房源更能吸引住也更適合這部分購房者。

30歲到45歲

購房方式:這個年齡段的購房者已經有一定的經濟基礎,一般上有老下有小,在選擇貸款買房的時候需要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。當然銀行對于這部分客戶是比較信任的,因為他們正處于事業上升期,還款能力非常強,貸款的年限也可以達到20年。

關注重點:在房屋的選擇上,應盡可能靠近學校,以方便孩子享受到更好的教育資源。另外,在這個年齡階段,有一部分改善型置業者,應該關注房屋的周邊環境和配套設施的齊全,才能享受到更為優質的生活體驗。在戶型方面,可以考慮三室一廳的房子,客廳和臥室朝南的房子。

45歲到55歲

購房方式:按規定,貸款買房者的年齡一般不能超過65歲,因此這部分人如果先申請貸款,年齡將成為最大的制約條件。不過好在這個年齡段的人群經過了幾十年的奮斗,資金相對充裕。有很多不愿意貸款的購房者甚至愿意一次性全款購買。

關注重點:由于這個年齡段的人不但要為自己養老考慮,還得考慮如何贍養年老的父母,因此購房時最好選擇靠近醫院或父母。另外,物業服務質量也是需要關注的重點,因為周到細致的物業服務,以及社區關懷所帶來的方便對老年人來講是必不可少的。在戶型方面,應避免七繞八拐的布局和過大的戶型(特別是復式),最好選擇朝向好、通風效果佳的房子。(據華龍網)

編輯:黃東瑩

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